WiredScore, глобален лидер в дигиталната свързаност и сертифицирането на интелигентни сгради, официално навлезе в континенталната част на Китай и разкри първите си стратегически партньори.
Водещи разработчици, включително Hines, Hongkong Land, H Properties, Shanghai SIIC North Bund New Landmark Construction and Development Co и Sun Hung Kai Properties, се ангажираха да преследват Wired-Score и SmartScore сертификати за над 20 сгради в Гуанджоу, столицата на южнокитайската провинция Гуангдонг, и Шанхай.
Това бележи последния крайъгълен камък на WiredScore в Азиатско-тихоокеанския регион, след влизането му в Сингапур и специалния административен регион Хонконг през 2022 г.
На пазара на недвижими имоти в Китай устойчивостта на сградите се измества от диференциращо към базово очакване за обитателите. Cushman & Wakefield съобщи, че към второто тримесечие на 2025 г. незаетите офиси от клас А са били средно около 24,9 процента в 20 големи града, което подтиква наемодателите да се конкурират отвъд цената и местоположението.
Проучванията на обитателите на CBRE в Китай сочат в същата посока, показвайки, че строителните съоръжения и услуги са се превърнали в решаващ фактор при вземането на решения за лизинг (71 процента) – което подчертава промяната на целия пазар към очакванията на наемателите, ориентирани към ефективността.
На този фон установяването на ясни, количествено измерими и глобално сравними стандарти за оценка на цифрови сгради се превръща в неотложен приоритет за сектора на търговските недвижими имоти.
Глобалните пазарни данни показват, че сградите, сертифицирани от WiredScore, в Лондон са постигнали 4,1% наемна премия, докато сградите с WiredScore и Smart-Score сертификати са постигнали 7,3% наемна премия.
„Китайският континент е един от най-динамичните и стратегически важни пазари на недвижими имоти в света. По-нататъшното ни разширяване в Китай отразява нашия дългосрочен ангажимент да подкрепяме глобалните наемодатели и наематели с прозрачни, ориентирани към производителността стандарти за цифрова инфраструктура“, каза Уилям Нютън, главен изпълнителен директор на WiredScore.
„Тъй като търсенето на устойчиви на технологии сгради се ускорява в световен мащаб, ние виждаме значителни възможности за партньорство с водещи китайски разработчици, които оформят следващото поколение търговски активи.“
На стартовото събитие на 12 март WiredScore публикува своята бяла книга „Прозрения 2026: Устойчивостта става реална“, предлагайки на китайския пазар на недвижими имоти международна перспектива за оценка на устойчивостта на изграждане. Докладът показва, че тъй като компаниите поставят все по-голям акцент върху последователността на бизнеса и дигиталните възможности, изграждането на устойчивост се измества от „диференциращо предимство“ към основно изискване за наемателите. В Китай тази тенденция е особено силно изразена.
Бялата книга разбива основните предизвикателства и стратегии за отговор, пред които е изправена глобалната строителна среда в три измерения: физическа устойчивост, цифрова устойчивост и устойчивост на киберсигурност.
„Чрез въвеждането на международна стандартна система за сертифициране, тя не само може да насърчи подобряването на местното качество на сградите и нивата на обслужване, но също така предоставя нови начини за собствениците на жилища да постигнат премии за наем“, каза Ю Фънхуей, независим финансов коментатор. „Това ще спомогне за насърчаване на развитието на индустрията за търговски недвижими имоти в Китай до по-високо качество и също ще донесе печеливша ситуация за инвеститорите и потребителите. Това несъмнено е положителна посока на развитие за китайския пазар на търговски недвижими имоти, който е в процес на дълбока трансформация.“
[email protected]
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта